[本网分析]厦门:1―4月湖里住宅均价14503元/平

[交易分析]厦门:1-4月湖里住宅均价14503元/平米

    2008年1-4月，厦门市湖里区住宅共成交289套，比去年同期下跌80％。住宅总成交面积为39067平方米，成交总价约5.67亿元。住宅均价14503元/平方米，比去年同期上涨67％。环比价格则涨落不一。

2008年1-4月湖里区住宅成交表

2007年1-4月湖里区住宅成交表

    去年1-4月，湖里区住宅共计成交1414套，四个月的成交套数分别为522套、344套、202套和346套，平均每月成交353套。相比之下，今年1-4月湖里区住宅平均每月仅成交约72套，仅占去年同期的五分之一，成交量大幅缩减。湖里区今年住宅成交量同比去年1月份下跌86％，2月份同比下跌89％，3月同比下跌63％，4月同比下跌71％。4个月份下跌的幅度都很大。

    今年1-4月湖里区住宅均价则呈现环比走势涨落不一、同比涨幅上涨的趋势。2月住宅均价对比1月上涨3%，3月对比2月下跌5％，4月对比3月上涨4%，价格的涨跌趋势在走势图上可以直观的看出来。同时，相比去年同期，虽然今年1-4月份房价均呈上涨趋势，而且涨幅也相当大。今年1月份湖里住宅均价同比去年上涨82％，2月份同比上涨69％，3月份同比上涨55％，4月份则同比上涨58%。

2008年1-4月湖里区住宅成交量前六强

(FJhouse 胡志凡)

数据来源：国土资源与房产管理局