[本网分析]厦门:1-4月集美住宅均价6429元/平米

[交易分析]厦门:1-4月集美住宅均价6429元/平方米

    2008年1-4月，厦门市集美区住宅共成交573套，比去年同期下跌7.73％。住宅总成交面积为55749.46平方米，成交总价为358,444,926.42元。住宅均价6429.57元/平方米，比去年同期上涨12.31％。

2008年1-4月集美区住宅成交表

2007年1-4月集美区住宅成交表

    今年1-4月集美区住宅成交量呈现先降后升的趋势，2月份达到最低点56套，3月、4月则开始回升。与去年同期相比，今年前三个月的成交量均出现下跌，1月份下跌4.48%，2月份下跌44%，3月份下跌18.87%，但4月份止跌回升，同比上涨25.90%。夏商・大学康城二期和乐活小镇支撑了今年4月份成交量的上升。

    今年1-4月集美区住宅价格则较为稳定，一直维持在6300-6600元/平方米之间，波动幅度较小。2月环比上涨3.57%，3月环比下跌2.18%，4月环比上涨1.93%。与去年同期相比，今年前三个月住宅均价都出现上涨，但幅度则有规律的递减，其中，1月同比涨幅为30.29%，2月同比涨幅为20.47%，3月同比涨幅为10.81%。而到4月份，集美住宅均价同比出现了下跌，跌幅为1.22%。

2008年1-4月集美区住宅成交量前八强

(FJhouse 范智超)

数据来源：国土资源与房产管理局