[本网分析]厦门:1-4月海沧住宅环比均价直线下跌

[交易分析]厦门:1-4月海沧住宅环比均价直线下跌

    2008年1-4月，厦门市海沧区住宅共成交407套，比去年同期下跌81.03％。住宅总成交面积为48014.63平方米，成交总价为381,283,406.08元。住宅均价7940.98元/平方米，比去年同期上涨35.14％。但环比价格则直线下跌。

2008年1-4月海沧区住宅成交表

2007年1-4月海沧区住宅成交表

    去年1-4月，海沧区住宅共计成交2794套，四个月的成交套数分别为868套、423套、978套和522套，平均每月成交698.5套。相比之下，今年1-4月海沧区住宅平均每月仅成交约102套，不到去年同期的七分之一，成交量严重萎缩。并且，今年1月份住宅成交量同比去年下跌90％，2月份同比下跌83.69％，3月份同比下跌则达到91.72％。4月份成交量则有所放大。

    今年1-4月海沧区住宅均价则呈现环比走势直线下跌、同比涨幅大幅缩小的趋势，2月住宅均价对比1月下跌3.24%，3月对比2月下跌3.64％，4月对比3月下跌0.91%，价格的下跌趋势在走势图上可以直观的看出来。同时，相比去年同期，虽然今年1-4月份房价均呈上涨趋势，但涨幅正在缩小，并且幅度很大。今年1月份海沧住宅均价同比去年上涨57.10％，2月份同比上涨41.94％，3月份同比上涨29.80％，4月份则同比上涨25.06%。

2008年1-4月海沧区住宅成交量前十强

(FJhouse 范智超)

数据来源：国土资源与房产管理局