重启IPO 花样年否认时间表

　　据路透香港4月15日消息――接近交易的消息人士周二表示，中国房地产投资公司――花样年集团计划于今年第三季在香港上市，拟集资约5亿美元，上市保荐人为高盛。但花样年集团相关人员否认了这一消息，称目前花样年上市尚未进入实质性操作阶段。

　　两年上市筹备

　　深圳花样年业务范围包括住宅及写字楼，目前总资产规模约为20亿元人民币。2006年，花样年实现了投资集团和房地产公司的资产剥离，并完成管理中心模式和体系的建立。成为一个以房地产为核心，以金融、服务业为先导的大型企业集团。

　　“目前我们的土地储备是200万平方米，力争在上市前扩大到500万平方米的规模。”花样年集团总裁潘军曾这样表示。

　　事实上，诸多业内人士认为，这是花样年为赴港上市筹备的重要步骤。

　　早些时候，潘军在接受相关媒体采访时亦表示，花样年目前正处于准备期，预计今年到明年准备在香港上市，从市场上募集资金30亿至40亿元。

　　为此，花样年加大了在异地投资的力度。尤其是在成都市场。

　　2007年11月，花样年成功介入成都蒲江生态旅游项目，并成立专项公司“花样年(成都)生态旅游开发有限公司”。获得首期建设用地12.4万平方米。总体规划占地约4.87平方公里，包括3个高尔夫球场和100万平方米的配套建筑，整个项目分为大三期开发。

　　这被认为是花样年巩固成都市场的重要步骤。

　　事实上，早在2001年花样年集团更名时，花样年就把成都作为跨地域发展的重要城市。花样年也成为最早进入成都的异地开发商之一。时至今日，花样年成都公司的资产已近10亿元，成为整个花样年集团扩张战略中最成功的城市。从2006年开始，花样年已逐步将深圳的开发投资转移至成都。

　　有接近花样年的知情人士透露，早期，花样年在成都的土地储备丰厚，且地价低廉。2007年成都市场爆发，花样年是最大的异地开发商之一。

　　2006年，花样年与诸多二线开发商一样开始筹划上市，但遗憾的错过了2007年的最好时机。

　　2008年上市未知数

　　然而恒大上市延迟使得2008年排队上市的内地房地产企业集体陷入困境。而路透社公布的花样年上市的具体日期是目前所知的最准确的内地房地产企业上市时间表。

　　但观点地产网就相关问题与花样年集团总裁办相关人士咨询时，其表示，公司上市目前只是在运作阶段，尚未进入实质阶段，亦没有通过聆讯，目前公司并未有准确的上市时间表。

　　恒大IPO搁浅之后，当前国内房地产企业的上市时间表似乎成为一个敏感的话题。事实上，紧随着恒大，星河湾、龙湖等预备今年上市的房地产企业均停止了向外界公布其上市计划的进程。

　　其实各大房地产企业并未停止其上市步伐，相关上市工作一直在进行当中。但基于当前市场低迷，各大房地产企业的上市路将低调而务实。