休闲地产项目即将亮相天津 提升城市品牌力

　　中国城市经济学会常务副理事长王明浩认为，天津市的城市定位是要建设成为国际港口城市、北方的经济中心和生态城市，而建设生态城市就要成立生态社区。"中新生态城"是生态城市建设的重要的起步，"空中花园别墅"这样的休闲地产也是生态城市里一个重要的组成部分。天津需要搞一批休闲地产，"空中花园别墅"有很多的绿化和阳光，应该加以肯定和学习。

　　南方香江集团常务总裁琚长征介绍，此次的"空中花园别墅"在户型规划上，根据华北自然生态特点和居住习惯延展了空间，充分考虑了休闲人居的通透性，营造良好的通风效果和多朝向的视觉效果。设计师还将南方独有的园林景致与北方的博大空间融于一体，在森林设施中设置了溪流水系，与地面形成了大幅度落差。

　　王明浩说，潮白河地区的地理位置优越，距环渤海经济的主轴－北京、武清、天津市区、滨海新区非常近。在这样一个位置搞休闲地产是很多大城市做不到的，对天津来说难能可贵。

　　据了解，该项目２００７年３月份开始开发，地理位置在京津潮白河的核心腹地，整个规划用地３０００多亩，离天津市外环线３２公里。项目位于京津之间，西边是北京，东边是滨海新区，南边是天津市区，北边是蓟县，交通环境便捷。

　　天津市社科院经济社会预测研究所所长卢卫认为，天津作为北方经济中心，和北京的一体化是建立在合理分工的前提下：北京经济中心的功能在萎缩，天津经济地位在提升。在京津一体化过程中，"空中花园别墅"休闲地产项目具备优势：多年以来经过大量的农田改造，上游修建水库以及不合理的开发利用水资源，海河流域现在基本都是干涸的，现在天津惟一能够流动的、有流域、有活水来源的就是潮白河；天津没有真正意义上的休闲地产，间距、密度、配套设施都缺乏休闲的概念，这个项目的定位比较准确。

　　南开大学商学院副院长白长虹认为，休闲地产项目的问世将提升天津的城市品牌力。从国际经验来看，城市品牌力主要是从环境、文化、经济及传播这几个方面建立起对一个城市的认识，一些标志性的休闲地产与城市的品牌传播可以形成良性互动。天津滨海新区的发展中，就有大量的区域涉及到休闲、旅游和度假的概念。"空中花园别墅"项目在北方整体生态环境不是很优良的情况下，努力把资源优势发挥，将提升天津城市品牌的影响力。

　　南开大学渤海金融研究院研究员刘笑炎说，很多外资在考察天津投资环境时，都想去看看天津比较有品质的楼盘，用这个方式观察天津所承载的品质。天津市的休闲地产在某种意义上说还是一个空白，未来的市场发展还是比较看好的。

　　香江集团从２０００年开始着手休闲地产的开发与建设，先后在珠三角地区开发建设了锦绣香江、翡翠绿洲等生态休闲地产项目，并获得亚洲休闲地产最佳品牌等房地产奖项。