调控政策理应持续下去 房价持续快涨势头结束

　　3个月前，新一轮楼市厉政扑面而来。面对突如其来的楼市调控，持续高温多时的房地产行业骤然降温，市场上到处弥漫着一股沉闷的气息。

　　从全国市场来看，此番调控带来的最大改变就是观望，而这一观望直接导致的结果就是成交量锐减。对于这个变化，市场人士普遍认为调控政策已经取得初步成果，即房价结束了持续快涨的势头。

　　然而，我们不得不承认，调控政策并没有改变房价过高问题。这就给我们提出了一个新的问题，调控的最终目的是什么?事实上，本轮调控的起因源于过度飙涨的房价，正是由于房价出现的疯涨与尚未复苏的经济不协调，让政府对房价过快攀升存在担忧，因为房价的泡沫成分越来越高，对刚刚出现复苏苗头，还处于相对脆弱之际的经济有负面影响;另外，房价过高已成为影响社会稳定的不利因素，房价涨速快与收入增速慢形成极不协调的矛盾体。

　　可是，在厉政作用下的房价似乎并没有松动的迹象，市场上除了观望，更多的是人们习以为常的常用词：博弈。

　　在看不到头的博弈中，我们经常可以听到这样的声音：A楼盘大搞团购活动、B楼盘推特价房、C楼盘尾货清盘……乍眼看去市场到处是降价信号。可是回头看一下，这些楼盘厉政前卖什么价，现在基本还是卖那个价位。购房者没有得到什么真正的实惠。

　　这些天，调控政策出现一些松动的说辞，让那些对调控充满憧憬的人们难免失望。难道购房者此前期盼的调控打压楼市、让房价回归理性价位的梦想又再次成为一场泡沫?

　　笔者认为，调控的政策理应持续下去，新政的使命不应只是给人们带来观望，而没有带来房价的实质变化，虽说世事经常“希望越大，失望越大”，谁也不愿意看到一场调控也落入如此俗套的结局。