招商地产绿色举措

　　招商 地产在25年的开发历程中，一直坚持这种发展模式，这也与国际上提出的低碳发展的理念相一致。泰格公寓 作为招商地产的第一个绿色建筑，从绿色建筑的评估体系开始，系统地应用绿色技术，并以全寿命周期成本作为绿色技术采用的衡量标准，在建筑的使用上，一直采用持续优化系统的，持续降低建筑的使用能耗和水耗等，并将其作为绿色建筑的示范项目，对原有技术使用经验进行总结和反复论证，已进行新技术推广。

　　2007年的11月20日，《参考消息》转载了美国《新闻周刊》的报道，题目是“中国绿色建筑发展令人鼓舞”，这篇文章以招商地产的泰格公寓作为例子，说明了绿色建筑在亚洲等国家高速发展的新成就，文章认为，亚洲极快的经济增长和该地区仍然极大的农村人口使它成为21世纪城市化的中心。高速发展带来的难题在于不能重复西方在发展方面所犯的错误，其方法就是――利用现有的绿色建筑技术发展更健康的亚洲城市，泰格公寓就是一个成功的案例，她的单位平米年能耗约60度，仅为深圳市同类建筑的1/ 2，每年可以节电上百万度，总体节能率为63.7%，为节能而增加的成本近千万元，约为建筑成本的6%，六年即可收回为节能而增加的投入。这个结果对绿色建筑的推广是有极大推进作用的，因为，我们跨越了技术门槛，把经济、社会和环境效益有机的结合在一起。

　　2008年，招商地产把绿色实践推广到既有建筑改造的领域，蛇口南海意库三号厂房改造项目是其中的重头戏。招商地产将采用适宜的节能环保技术、对八十年代建设的老厂房进行改造，使她成为节能率65%的绿色甲级写字楼。其单位平米年能耗指标为60度，每年可以节电240万”。还采用大量节水技术，每年可以节水10000吨。招商地产还讲对招商地产的商业建筑进行能耗检测，提出合理的能耗优化方案，我们可以看见，既有建筑的量远大于新建建筑，因此，对既有建筑进行绿色改造是一个挑战，也是一个机遇。

　　2009年，随着广州金山谷项目的建成，这是广州市第一个节能率达到65%的房地产项目，而且还建设有广东省房地产项目售楼处中第一个绿色体验区，宣传和推广绿色理念，提倡自然健康的生活忙是。而在南海意库三号厂房改造项目中，我们也将建立深圳第一个绿色体验区，展示体现循环经济和低碳发展的绿色理念和技术。深圳地区的招商海月、美伦公寓、观园和澜园等8个项目经过绿色技术指导，已成为深圳市的循环经济示范项目，招商地产佛山东平新城的循环经济示范项目。招商广州金山谷项目、招商深圳海月花园 第五期和招商花园城 五期是第一批能效识别示范项目。

　　2009年，招商地产还将在自有物业的节能改造中与克林顿基金会等国际机构合作，通过低息融资和节能量担保等既有建筑节能改造方式，与国际级的江森自控、西门子、霍尼韦尔、开立、特灵等公司合作，对招商地产的四个自有物业进行节能改造，总投资约470万，年总节约量约150万，投资回收期4年左右。

　　我们相信，随着国际间低碳经济发展的理念不断深入人心，中国经济走向循环经济的发展模式，绿色地产开发和绿色建筑建设的实践也将越来越多的深入和广泛。绿色低产是持续发展理念在企业文化中的体现。在今天，可持续发展的理念已溶入招商人的血脉；在走向全国的新阶段，招商人将进一步拓展“绿色地产”，并将之视为永恒的信念与使命。