10亿净利润 招商地产上半年业绩同比猛增115%

　　招商 地产于7月26日晚间发布2010年中报，中报显示：招商地产上半年营业收入69.81亿元，同比增长142.76%；实现净利润10.5亿元，同比增长115.71%，实现基本每股收益0.61元。

　　中报显示，上半年公司营业收入较2009年同期显著增长，主要因为房地产开发业务结转量大幅增长；营业利润大幅增长，除房地产开发业务结转收入增长外，NDF的公允价值变动损益较2009年同期增长较大；归属于上市公司股东的净利润增长幅度低于营业利润增长幅度，主要原因是报告期内少数股东损益增长较大。

　　在项目方面，中报显示，上半年招商地产在11个城市推出了21个楼盘，销售面积28.75万平米，签约销售金额42.30亿元。同时，上半年新开工9个项目，建筑面积67万平方米。土地储备方面，上半年扩充土地储备46万平方米，使得总储备超过1000万平方米。

　　报告期内，招商地产的房地产开发销售业务实现营收61亿元，同比增长188.77%；毛利率为42.76%，较上年同期减少5.19百分点。

　　在2009年年报中，招商地产曾表示2010年将在14个城市同时推进39个项目，在建总规划建筑面积力超600万平方米，预计2010年商品房销售面积超过130万平米。2009年房地产市场火爆行情下，招商地产全年完成房地产签约销售金额高达148.42 亿元，销售面积121.19万平方米，销售业绩都超额完成去年年初计划。

　　如果将今年上半年与去年上半年的销售进行同比比较，能够发现房地产市场的寒暑变化。去年上半年招商地产在10个城市、共计19个楼盘推向市场，销售面积62.32万平米，销售金额71.69亿元。今年销售面积同比下滑较多，但由于均价大幅度上涨，签约销售金额下滑稍小。

　　除此之外，招商地产在下半年仍然会坚持其“绿色地产”理念并且将更加重视商业地产在主营业主中的贡献。

　　中报表示，下半年，公司将继续采取均匀、谨慎地拿地的策略，注重区域选择，理性等待合适时机合理扩充土地储备；积极推广对城市综合体模式的研究和实践成果，抓住商业地产领域存在的巨大商机，充分发挥商业地产现金流稳定的特性，使其成为提升业绩、平抑波动的有力手段；继续秉承“绿色公司”的经营理念，坚持“绿色地产”的发展战略，开发顺应市场需求和行业发展方向的产品；完善人力合理运用价格杠杆，持续提高核心竞争力及市场地位，提升业绩，为股东带来更丰厚的回报。