[购房故事]80后女生买房和装修经验 绝对实用

[购房故事]80后女生的买房和装修经验 绝对实用

    编者按：蚁族、蜗居、胶囊公寓、夹心层……这些带有强烈感情色彩的词，无不和“房子”有着千丝万缕的关系。它是一个时代的标记，同时也在我们心中留下深深的印迹。今天你“蜗居”了吗？或者你已走出“蚁族”大军有了自己宽敞的居所？FJhouse特别推出系列报道：2010我的租房故事、购房故事，如果您有难忘的租房、购房往事，包括您的购房理想，您都可以致电本网新闻热线0592―5863501联系我们。你若倾诉，我必倾听！
   
【人物名片】

房主信息 
房主：路路  
年龄：27岁   
职业：从事金融工作

房子信息
房源：二手房
地段：思北路口BRT旁
建筑面积：73平
总价：约95万（13000元/平）
购房时间：2009年3月

（本网记者郑薇整理记录）

    路路是我同事的好朋友，上周我们约好一起交流下购房经，她很乐意。“我家就在思北路口，你可以坐BRT到‘思北路口’站，然后走到眼科医院这边。”去采访的前一天晚上我给路路打电话约好见面的时间和地点，第二天上午十点到她家。“思北路口”这边我很熟悉，因为经常来这边逛街，这里算是厦门的繁华地段，苏宁电器、天虹、肯德基、必胜客等连锁餐饮、大型卖场和购物广场等应有尽有，而且离中山路、轮渡、厦门大学、鼓浪屿等厦门知名的旅游景点也很近，因此房价很高，也有人称这是厦门的“富人区”之一。

 
小区实景

    路路住的小区就在BRT旁，一楼是商场和店面，二楼以上是住宅，她家住在16楼。沿着楼梯往上爬一层左右，来到小区的入口处，入门即可见中庭，因为在二楼，所以中庭也叫“空中花园”，花草树木、高楼大厦、BRT高架桥、蓝天白云同时映入眼帘，让人倍感心旷神怡。因为这是香港开发商开发的项目，所以小区的楼栋名称都取得很有“港味”，比如“浅水湾”、“铜锣湾”等。

    电梯停在了16楼，路路拿出钥匙打开了房门，迎面扑来一股淡淡的清香，里面夹杂着淡雅的香水味还有木柜特有的香味。这是一套两房户型，两室一厅一卫一厨，房间格局一目了然，门口正对面是两个卧室，电视机柜的那面墙左右分别是厨房和卫生间，餐厅和客厅合为一体。

    路路打开两个卧室的门，主卧连着的是阳台，次卧外“暗藏”着一书房，“这套房子的阳台很大，连在一起的，后来阳台的一半被改造成了现在的‘书房’。”这个书房现在成了路路的最爱，一杯水、一本书、一笔记本，耳边放着轻音乐，累了看看窗外无遮挡的厦门中山路老城区全景，这种漫随天外云卷云舒的悠闲和惬意常常伴随着她慵懒地度过每一个周末。

爸妈出钱我出力 一年变身成“专家”

    “其实这套房子不是我的，是爸妈的。”路路07年大学毕业后来到厦门工作，前两年也是自己租房子住，而她的爸妈都在福州工作，家也在那儿。以前租房子住的时候，每个月爸妈都会来厦门看看她，而看到她一个人住着凌乱的屋子，还要每个月交近千元的租金，于是爸妈决定让她在厦门买房，一方面让她可以住家里省去租金，另一方面等自己退休了也可以来厦门住。就这样，路路在爸妈的“指示”下，开始了近一年的挑房和装修历程，可以说是苦不堪言。

买房先明确预算、地段和朝向

    开始找房源，摆在路路眼前的问题有三个：“买新房还是买二手房？”“买多大的房子？”“地段选在哪里？”因为全家决定预算必须控制在一百万以内（不含装修），无论如何不能超出，但是买岛外的大户型好，还是买个岛内面积小点的呢？“我在莲坂上班，我自己是希望住在岛内方便些，但爸妈也有建议可以买在岛外，再买辆车。”路路说，自己怕黑，要是下班晚了，要一个人开车回岛外觉得有点恐怖，所以排除了在岛外买房，把地点定在岛内。买二手房还是买新房呢？“二手房和新房都可以，爸妈的要求是只要有产权证就行，还有最好没有人住过。”关键是新房比二手房贵很多，如果同样的预算，可能买到的新房会更小，于是全家决定了买“用一百万以内的预算买一套岛内的二手房”。

    08年底决定买房，用了将近半年跟着中介到处看房，都是路路一个人，最后用了不到一上午的时间就定下了这一套房。这套房总价近95万，如果贷款，手续会拉长时间，担心错过了09年的购房优惠政策，所以决定一次性付款，因此节约了不少费用。

室内实景 独一无二的原创装修

 装修最好有内行朋友做指导

    选定房源后，接下来一个重大的工程就是“装修”。
  
    “当时自己什么都不懂，还好有爸妈做指导，他们装修过一套房子后很有经验。刚开始我想的很理想化，想把网络上好看的装修风格都搬到家里来，但最后都被爸妈一一驳回了，他们说一切必须以持久耐用方便为前提。”比如，白色的风格以后会发黄、开放式厨房很难打扫卫生、贴墙纸容易翘边、厨房不宜用仿古砖易沾油要选平砖、浴室用马赛克瓷砖很难清洁、木作师父不会帮你想的很周到自己必须要有周全的计划、家具必须要量好尺寸才能入室等等，路路现在就能说出一大堆装修的经验实用之谈。

    “幸好装修的时候有爸妈在，他们每天都会帮忙列好行程表，比如今天要去国美把洗衣机、冰箱、电视等电器的尺寸都确定了；明天要去哪里挑瓷砖，尺寸和颜色是什么的；窗帘要先挂，因为打洞会有灰尘，所以家具必须要在打完洞后才能搬进来，卫生最后做……要考虑非常多方面。”所以路路的建议是，装修房子的时候一定要有经验的朋友做指导，这样可以省吃很多亏，关键是能保证装修的质量。因此，从确定装修风格、选择装修材料、挑选家具、监督工程进展……可是一个环节也不能马虎，否则返工是件很麻烦的事。

    听完路路的买房和装修经验后，很佩服眼前的这个80后女生，希望她的这些经验能给更多的朋友带去帮助。

路路淘房攻略

1.买房的预算一定要先确定。如果预算没有确定，买房的计划就会一直变。

2.房子的朝向很重要。这套房当时考虑的朝向是要南北通透、朝南朝西，这样可以保证充足的光线。

3.所处地段的生活和交通要比较便利，但地段和房价是成正比的，所以要看个人取舍。

4.买新房一定要保证能拿到产权证，买二手房也是不错的选择。

5.装修的过程中一切要以持久耐用方便为前提，最好有内行的朋友做指导。