厦门9.8土地出让地块研判之2010JP04商住地块

厦门9.8土地出让地块研判之2010JP04商住地块

    2010JP04商住地块

　　集美新城湾湖双景新天地

　　位置：集美新城九天湖东北侧

　　土地用途：居住、商业

　　建筑面积：354950平方米，其中居住338740平方米

　　起始价：总价9.102亿元，楼面地价2564元/平方米

地块介绍

界址图

    地块处于集美新城片区，东南面为厦门“西湖”杏林湾以及风景优美的园博苑，不远处为在建的岛外CBD中心――杏林湾商务营运中心。集美新城作为 “岛内外一体化”战略下率先启动的新城，区域的交通路网和基础设施建设和城市功能都较为完善，是岛外最具开发价值的处女地，其自然人文景观首屈一指。项目地块方正、规模大，由五个子地块组成，交通便利，景观优良，可打造成为岛外湖居滨水休闲生活蓝本，投资升值前景值得期待。但区域未来同期项目较多，面临同质化竞争。

　　从2006年开始，众多房地产商开始关注此片区。本次集美新城再推总建达35万平方米商住用地，是继2007年住宅集团、杏林建发联合竞得总建55万平方米2007JG04综合体项目、2009年住宅集团下属公司东区开发公司竞得总建47万平方米2009JP01商住项目后第三次大手笔推地，可见政府对集美新城的重视与决心。