厦门9.8土地出让地块研判之2010P14商住地块

厦门9.8土地出让地块研判之2010P14商住地块

    2010P14商住地块

　　行政中心  枋湖新贵

　　位置：枋湖路与枋湖西路交叉口东南侧

　　土地用途：居住、商业

　　建筑面积：95460平方米，其中居住81420平方米

　　起始价：总价4.34亿元，楼面地价4546元/平方米

地块介绍

界址图

    地块为枋湖片区原西部工业区与东部办公居住区衔接地带。其南邻湖里实验小学，西与枋湖花园和龙湖花园A区隔路相望，规划中的厦门客运站位于地块西南侧，兼具成熟配套和成长潜质。

　　目前，片区内已经聚集了书香佳缘、中央美地、禹洲・城上城、禹洲・香槟城、联发欣悦园、御之苑等一大片高品质楼盘，8月5日，厦门建发中央美地项目开盘，一期600多套房源销售一空，成为近期较低迷的厦门楼市的亮点。中央美地正是紧邻本批次出让的2010P14地块。随着近两年政府东拓战略的积极推进，目前枋湖已经成为岛内较为集中的住宅供应点，由原来的边缘化到逐步受市场认可，前后仅三两年时间，该区域教育、交通、商业配套已经成熟凸显，双十中学、湖里实验小学、特易购、客运中心规划实施、成功大道、BRT……随着岛内地块日显稀缺，这样的岛内小体量商住项目受到市场激烈追捧。