富力地产公布2010年度中期业绩

　　受惠物业销售增长 权益持有人应滓缋348%

　　有信心完成全年合约销售额目标人民币300亿元

　　主要中期业绩摘要

　　• 营业额增加49%至约人民币69.3亿元

　　• 权益持有人应滓缋仙348%至人民币7.009亿元

　　• 截至2010年6月30日止土地储备为总建筑面积2,462万平方米

　　• 上半年度于波动楼市气氛下顺利完成合约销售额人民币125亿元

　　(2010年8月26日 - 香港讯) 广州富力地产股份有限公司 (“富力地产”或连同其附属公司“集团”；股票编号：2777) 今天公布截至2010年6月30日止六个月的未经审核综合业绩。

　　截至2010年6月30日止六个月，集团之营业额上升49%至人民币69.3亿元 （2009年上半年：人民币46.6亿元），其中包括物业发展销售、物业投资和酒店营运。权益持有人应滓缋蠓仙348%至人民币7.009亿元。

　　集团于其核心业务 - 物业发展销售的营业额及溢利分别增加45%及245%；营业额达至人民币62.2亿元，溢利槿嗣癖5.505亿元。而其他主要业务 - 酒店业务及投资物业的表现亦较去年同期有所改善，酒店收益上升56%；营运溢利达人民币4, 420万元。投资物业收入主要因公允值盈利而增加约5倍至人民币1.806亿元。尽管中央政府实施货币紧缩政策以调控房地产市场，集团业务营运所得现金流量仍保持稳定，截至2010年6月30日，现金结余超过人民币100亿元。董事会决定宣派中期股息每股人民币0.10元。

　　富力地产董事长李思廉先生就有关中期业绩表示：“期内，中国政府实施了一系列政策措施，务求令房地产市场稳健发展。这些调控措施令成交量显著下跌，而住宅价格则转趋平稳。在此情况下，集团仍能录得合约销售达人民币125亿元，相当于历来最高的全年销售目标人民币300亿元的约 42%；集团的销售表现在逆转市况下仍能取得佳绩，证明集团采取的发展策略得宜。”

　　期内，物业发展销售营业额增长45%至人民币62.2亿元 (2009年上半年：人民币42.8亿元)。集团的落成项目遍布于11个城市，并首次交付位于成都的项目。目前整体平均售价约每平米人民币8,900元，售出的可售面积增加67%至698,000平方米。

　　集团继续其一直奉行的审慎约束政策，只会以合理成本进行收购优质土地。例如，于去年底，富力把握千载难逢机会与其他发展商联手成功竞投得亚运城地块。另於今年首六个月内，集团於惠州市龙门镇收购一幅建筑面积950,000平方米地块。此外，集团更联同其他三名知名发展商共出资人民币70.5亿元收购天津市津南区一幅建筑面积达300万平方米的巨型地块，平均地价为每平方米人民币2,340元。该项目将成楸炯庞肫渌⒄股毯献鞯牡谌觥复笮拖钅俊梗擞氡炯欧稚⒉莆窈头⒄狗缦眨约袄煤献骰锇樽ǔさ牟呗砸恢隆

　　于2010年6月30日，集团土地储备的建筑面积达2,462万平方米，按集团目前发展计划足以应付未来三至五年之用。

　　前景

　　李先生总结说：“尽管政府於四月推出调控措施后令市况逆转，我们深信仍可实现全年合约销售人民币300亿元的目标。纵观房产售价走势方面尚未出现显著调整E象；就算一旦出现调整，我们预计将属温和调整，因此我们相信今年下半年之销售将渐趋平稳。”

　　另一方面，集团的投资物业将继续提供稳定现金流量，随着第十六届亚运会於今年下半年揭幕，预期集团旗下广州酒店营运业务将会有进一步上升的空间。在这正面前景下，富力将会推出一系列新的房地a销售项目，包括将於今年10月推出市场的亚运城第一期项目。

　　公司资料

　　富力地a於一九九四年成立，是广州主要房地a开发公司之一，亦是北京成功的房地a开发公司，集中开发及销售中档至高档房地a项目，以中等至中高等收入居民槎韵蟆Ｊ敝两袢眨涣Φ禺a的业务已经由广州扩展到了其他十一个城市和地区，包括北京、上海、天津、江苏、西安、重庆、海南、太原、潘阳、惠州和成都，从而公司的规模亦更上一层楼。除了开发及销售优质私人住宅物业外，公司亦开发、销售和出租商用及办公楼面，以及从事提供其他房地a相关配套服务，包括楼房建筑、工程设计、工程监管、房地a管理及房地a代理服务。富力地a的开发项目更趋多元化，业务范围已扩展至酒店及商场，如今，我们已拥有四家正在营业中的酒店，包括广州的富力丽思•卡尔顿酒店及富力君悦大酒店，北京的富力万丽酒店及富力快捷假日酒店。