绿地25.8亿夺得大望京三号地 持有型商业遇冷

　　昨日，据北京市土地储备整理中心交易结果显示，上海绿地(集团)有限公司以25.84亿竞得北京朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目3号地。

　　该地块于9月3日招标出让，招标底价24.50亿元，有3家企业投标，刚好达到开标要求。上海绿地25.84亿元报价最高，折合楼面价7696元/平方米；上海瀛通报价25.35亿元；北京建工报价22亿元未及底价。

　　招标文件显示，该地块属于商业金融地块，具体位置东至大望京街；南至望京中环路；西至新望京干道；北至大望京二号路。土地使用性质为住宅、商业和综合用地，建筑规模33.58万平方米，远超过此前高价成交的1、4、5号地块。

　　据了解，今年3月15日，远洋地产拍下大望京1号住宅用地的楼面价达27500元/平方米，3号地的楼面价较该地块低了近2万元。

　　不过，该地块在3月17日时，就因投标单位未达法定数量而遭遇流拍。而此次再度遇冷，业内人士表示与今年3月流拍的原因一样，该地块不让散售，鼓励自持，并且要求一次性付清地价款，对开发商吸引力不够，商业地块仍未有住宅地块受关注。